Мечтаете о собственной вилле с видом на Средиземное море, где Вы будете потягивать кафе кон лече по утрам и любоваться закатом по вечерам? Отлично! Только… где взять на это деньги? 😉
Хорошие новости — испанские банки с радостью предоставят Вам ипотечный кредит!
Как подготовиться?
Банки захотят получить от Вас «кое-какие документы». Но будьте уверены! Мы проведем Вас через весь процесс гладко и беспрепятственно.
Что Вам нужно иметь, прежде чем мечтать о своей испанской мечте?
Прежде чем Вы начнете паковать чемоданы, Вы должны знать, что Вам придется доказать банку, что Вы можете позволить себе этот прекрасный вид с террасы.
Что же Вам понадобится? Вот список самого необходимого:
ℹ️ Для работающих лиц — справка о доходах за последние 3 месяца и/или трудовой договор.
ℹ️ Заполненная кредитная заявка — на испанском, конечно, но не волнуйтесь, Google Translate справится с этой задачей (ну, почти).
ℹ️ Согласие на обработку персональных данных — ведь кто не хотел бы, чтобы испанский банк знал о нем все?
ℹ️ НДФЛ за последние 2 года — да, да, испанцы хотят знать, сколько Вы зарабатываете в Польше.
ℹ️ Отчет BIK — или Ваша финансовая история. Если Вы когда-нибудь просрочили платеж за стиральную машину, не рассчитывайте, что испанцы об этом не узнают.
ℹ️ История операций по счету за последние шесть месяцев — если Вы тратите половину зарплаты на еду на вынос, то… ну, Вам лучше как-то это объяснить.
ℹ️ Для предпринимателей — выдержка из CEIDG.
В Испании у нас есть три действующих лица, которые с радостью дадут Вам деньги в долг:
- Банк Sabadell — для тех, кто не любит обязательное страхование жизни. Этот банк знаменит тем, что имеет самое большое количество ипотечных кредитов, выданных польским клиентам!
- Santander Bank — здесь мы иногда можем рассчитывать на получение более крупного кредита, чем в Sabadell Bank…!
- Bankinter — здесь страхование жизни является обязательным, но…. по крайней мере, вы спите спокойно.
Стоит сравнить как минимум два предложения и принять решение о выборе конкретного банка на сравнительной основе. Также важно отметить, что банки выдают кредит только на уже стоящую недвижимость — то есть, в случае с недвижимостью вне плана, мы обращаемся за кредитом только примерно за два месяца до оформления и приемки недвижимости, а не на этапе бронирования или раннего строительства.
Оценщик подтверждает оценку недвижимости, и банк готовит предложение в течение максимум семи недель.
Однако стоит отметить, что первоначальный «зеленый свет» дается уже раньше, в течение 48 часов после подачи всех документов. Есть также моделирование кредитов — также на основе предоставленной документации.
И готово! Когда кредит получен и покупка завершена, остается только праздновать и наслаждаться новой жизнью в солнечной Испании!
