¿Sueñas con tu propia villa con vistas al Mediterráneo, donde tomarás café con leche por la mañana y admirarás la puesta de sol al atardecer? ¡Estupendo! Sólo que… ¿de dónde sacar el dinero para ello? 😉
Buenas noticias : ¡los bancos españoles están encantados de concederte una hipoteca!
¿Cómo prepararse?
Los bancos querrán «algo de papeleo» de ti. Pero ¡tranquilo! Te guiaremos por el proceso sin problemas ni contratiempos.
¿Qué necesitas tener antes de soñar tu sueño español?
Antes de empezar a hacer las maletas, debes ser consciente de que tendrás que demostrar al banco que puedes permitirte esa hermosa vista desde tu terraza.
¿Qué vas a necesitar? Aquí tienes una lista de lo esencial:
ℹ️ Para trabajadores por cuenta ajena: certificado de ingresos de los últimos 3 meses y/o contrato de trabajo.
ℹ️ Solicitud de crédito cumplimentada – en español, por supuesto, pero no te preocupes, Google Translate hace el trabajo (bueno, casi).
ℹ️ Consentimiento para el tratamiento de datos personales, porque ¿quién no querría que un banco español lo supiera todo sobre él?
ℹ️ PIT de los 2 últimos años – sí, sí, los españoles quieren saber cuánto ganas en Polonia.
ℹ️ Informe BIK – o tu historial financiero. Si alguna vez te has retrasado en el pago de la cuota de la lavadora, no cuentes con que los españoles no se enteren.
ℹ️ Historial de operaciones contables de los últimos seis meses: si gastas la mitad de tu sueldo en comida para llevar, entonces… bueno, será mejor que lo expliques de alguna manera.
ℹ️ Para los empresarios, un extracto del CEIDG.
En España, tenemos tres protagonistas que están encantados de prestarte dinero:
- Banco Sabadell – para los que no les gusta el seguro de vida obligatorio. ¡Este banco es famoso por tener el mayor número de hipotecas concedidas a clientes polacos!
- Banco Santander – ¡a veces podemos contar con que nos concedan un préstamo mayor que en el Banco Sabadell…!
- Bankinter – aquí el seguro de vida es obligatorio, pero…. al menos duermes tranquilo.
Merece la pena comparar al menos dos ofertas y decidirse por un banco concreto sobre una base comparativa. También es importante tener en cuenta que los bancos sólo concederán un préstamo para una propiedad que ya esté en pie, es decir, en el caso de una propiedad sobre plano, sólo solicitamos un préstamo unos dos meses antes de la escritura y aceptación de la propiedad, no en la fase de reserva o de construcción temprana.
El tasador confirma la valoración del inmueble y el banco prepara una oferta en un plazo máximo de siete semanas.
No obstante, cabe mencionar que la «luz verde» inicial ya se da antes, en las 48 h siguientes a la presentación de todos los documentos. También hay simulaciones de préstamos, también basadas en la documentación aportada.
¡Y listo! Una vez recibido el préstamo y finalizada la compra, ¡sólo queda celebrarlo y disfrutar de tu nueva y soleada vida española!
