Marzysz o własnej willi z widokiem na Morze Śródziemne, gdzie rankiem będziesz popijać café con leche, a wieczorem podziwiać zachód słońca? Super! Tylko… skąd wziąć na to kasę? 😉
Dobra wiadomość – hiszpańskie banki chętnie udzielą Ci kredytu hipotecznego!
Jak się przygotować?
Banki będą chciały od Ciebie „kilku papierków”. Ale spokojnie! Przeprowadzimy Cię przez ten proces sprawnie i bezproblemowo.
Co musisz mieć, zanim wyśnisz swój hiszpański sen?
Zanim zaczniesz pakować walizki, musisz mieć świadomość, iż trzeba będzie udowodnić bankowi, że stać Cię na ten piękny widok z tarasu.
Co zatem będzie potrzebne? Oto lista niezbędników:
ℹ️ Dla zatrudnionych – zaświadczenie o zarobkach za ostatnie 3 miesiące lub/i umowa o pracę.
ℹ️ Uzupełniony wniosek kredytowy – oczywiście po hiszpańsku, ale nie martw się, Google Translate daje radę (no, prawie).
ℹ️ Zgoda na przetwarzanie danych osobowych – bo kto by nie chciał, żeby hiszpański bank wiedział o nim wszystko?
ℹ️ PIT za ostatnie 2 lata – tak, tak, Hiszpanie chcą wiedzieć, ile zarabiasz w Polsce.
ℹ️ Raport BIK – czyli Twoja finansowa historia. Jeśli kiedykolwiek spóźniłeś się ze spłatą raty za pralkę, nie licz na to, że Hiszpanie o tym nie usłyszą.
ℹ️ Historia operacji na koncie za ostatnie 6 miesięcy – jeśli wydajesz połowę wypłaty na jedzenie na dowóz, to… cóż, lepiej to jakoś wytłumaczyć.
ℹ️ Dla przedsiębiorców – wypis z CEIDG.
W Hiszpanii mamy trzech bohaterów, którzy chętnie pożyczą Ci pieniądze:
- Bank Sabadell – dla tych, którzy nie lubią obowiązkowych ubezpieczeń na życie. Ten bank słynie z największej ilości orzyznanych kredytów hipotecznych klientom z Polski!
- Bank Santander – tutaj nieraz możemy liczyć na przyznanie większego kredytu niż w banku Sabadell…!
- Bank Bankinter – tutaj ubezpieczenie na życie jest obowiązkowe, ale… przynajmniej śpisz spokojnie.
Warto porównać chociaż dwie oferty i zdecydować się na konkretny bank na zasadzie porównania.
Ważne jest też to, że banki dają kredyt jedynie na nieruchomość, która już stoi – czyli w przypadku nieruchomości typu off-plan, o kredyt staramy się dopiero na około dwa miesiące przed aktem notarialnym i odbiorem nieruchomości, a nie na etapie rezerwacji czy też wczesnym etapie budowy.
Rzeczoznawca potwierdza wycenę nieruchomości a bank szykuje już gotową ofertę w ciągu maksymalnie 7 tygodni.
Warto dodać, że wstępne „zielone światło” otrzymuje się jednak już wcześniej, w ciągu 48 h od przedstawienia wszystkich dokumentów. Są też wykonywane symulacje kredytów – także na podstawie przedstawionej dokumentacji.
I gotowe! Po otrzymaniu kredytu i sfinalizowaniu zakupu, pozostaje już tylko świętować i cieszyć się słonecznym, hiszpańskim, nowym życiem!
