Wypełnij formularz
Wrócimy z dedykowaną ofertą
![ProEXR File Description
=Attributes=
applied_color_corrections (int): 0
cameraAperture (float): 36
cameraFNumber (float): 8
cameraFarClip (float): 1e+030
cameraFarRange (float): 100000
cameraFocalLength (float): 18.0779
cameraFov (float): 89.7525
cameraNearClip (float): 0
cameraNearRange (float): 0
cameraProjection (int): 0
cameraTargetDistance (float): 417.624
cameraTransform (m44f): [{-0.578493, 0.815688, 5.96058e-008, 810.537}, {0.815688, 0.578493, 4.22729e-008, -246.239}, {0, 7.30742e-008, -1, 103.781}, {0, 0, 0, 1}]
cameraType (int): 0
channels (chlist)
compression (compression): Zip
dataWindow (box2i): [0, 0, 4499, 2045]
displayWindow (box2i): [0, 0, 4499, 2045]
lineOrder (lineOrder): Increasing Y
name (string): ""
pixelAspectRatio (float): 1
screenWindowCenter (v2f): [0, 0]
screenWindowWidth (float): 1
type (string): "scanlineimage"
vfb2_layers_json (string): "{"Version":1,"class":"root","properties":{"version":1,"name":"","enable":true,"expand":false,"expandable":true},"sub-layers":[{"class":"chaos.displayCorrection","properties":{"version":1,"name":"Display Correction","enable":true,"expand":true,"expandable":true,"profile":1,"exposure":0.0,"save_rgb_primitives":false,"ocio_file":"","ocio_colorspace":0,"ocio_displaydevice":0,"ocio_viewtransform":0,"ocio_saveinimage":false,"icc_file":"","icc_profile_data":null,"icc_rendintent":0,"blkptconv":false},"sub-layers":[{"class":"chaos.ref.sourcefolder","properties":{"version":1,"name":"Source: RGB","enable":true,"expand":false,"expandable":false,"blend_mode":0,"opacity":1.0,"show_preview":true,"src_type":0},"sub-layers":[{"class":"chaos.ref.lightmix","properties":{"version":1,"name":"LightMix","enable":false,"expand":false,"expandable":true},"sub-layers":[]},{"class":"chaos.ref.composite","properties":{"version":1,"name":"Composite","enable":false,"expand":false,"expandable":true,"blend_mode":0,"opacity":1.0,"show_preview":true},"sub-layers":[]}]},{"class":"chaos.pe.denoiser","properties":{"version":1,"name":"Denoi](https://eshome.pl/wp-content/uploads/2025/05/EthernaFaseII_Terraza01_HD.0000-1024x466-1-768x350.jpg)
![ProEXR File Description
=Attributes=
applied_color_corrections (int): 0
cameraAperture (float): 36
cameraFNumber (float): 8
cameraFarClip (float): 100000
cameraFarRange (float): 100000
cameraFocalLength (float): 20.1127
cameraFov (float): 83.6543
cameraNearClip (float): 330.04
cameraNearRange (float): 0
cameraProjection (int): 0
cameraTargetDistance (float): 356.855
cameraTransform (m44f): [{-1, 6.27833e-007, -2.74434e-014, -240.463}, {6.27833e-007, 1, -4.37114e-008, 678.425}, {0, -4.37114e-008, -1, 96.1439}, {0, 0, 0, 1}]
cameraType (int): 0
channels (chlist)
compression (compression): Zip
dataWindow (box2i): [0, 0, 4499, 2045]
displayWindow (box2i): [0, 0, 4499, 2045]
lineOrder (lineOrder): Increasing Y
name (string): ""
pixelAspectRatio (float): 1
screenWindowCenter (v2f): [0, 0]
screenWindowWidth (float): 1
type (string): "scanlineimage"
vfb2_layers_json (string): "{"Version":1,"class":"root","properties":{"version":1,"name":"","enable":true,"expand":false,"expandable":true},"sub-layers":[{"class":"chaos.displayCorrection","properties":{"version":1,"name":"Display Correction","enable":true,"expand":true,"expandable":true,"profile":1,"exposure":0.0,"save_rgb_primitives":false,"ocio_file":"","ocio_colorspace":0,"ocio_displaydevice":0,"ocio_viewtransform":0,"ocio_saveinimage":false,"icc_file":"","icc_profile_data":null,"icc_rendintent":0,"blkptconv":false},"sub-layers":[{"class":"chaos.ref.sourcefolder","properties":{"version":1,"name":"Source: RGB","enable":true,"expand":false,"expandable":false,"blend_mode":0,"opacity":1.0,"show_preview":true,"src_type":0},"sub-layers":[{"class":"chaos.ref.lightmix","properties":{"version":1,"name":"LightMix","enable":false,"expand":false,"expandable":true},"sub-layers":[]},{"class":"chaos.ref.composite","properties":{"version":1,"name":"Composite","enable":false,"expand":false,"expandable":true,"blend_mode":0,"opacity":1.0,"show_preview":true},"sub-layers":[]}]},{"class":"chaos.pe.denoiser","properties":{"version":1,"name":"Den](https://eshome.pl/wp-content/uploads/2025/05/EthernaFaseII_SalonHaciaTerraza_HD.0000-scaled-1-768x298.jpg)
![ProEXR File Description
=Attributes=
applied_color_corrections (int): 0
cameraAperture (float): 36
cameraFNumber (float): 8
cameraFarClip (float): 100000
cameraFarRange (float): 100000
cameraFocalLength (float): 20.1127
cameraFov (float): 83.6543
cameraNearClip (float): 194.206
cameraNearRange (float): 0
cameraProjection (int): 0
cameraTargetDistance (float): 356.855
cameraTransform (m44f): [{7.90754e-007, -1, 2.8213e-007, -766.1}, {-1, -7.90754e-007, 5.96049e-008, 147.971}, {-5.96046e-008, -2.8213e-007, -1, 85.2154}, {0, 0, 0, 1}]
cameraType (int): 0
channels (chlist)
compression (compression): Zip
dataWindow (box2i): [0, 0, 4499, 2045]
displayWindow (box2i): [0, 0, 4499, 2045]
lineOrder (lineOrder): Increasing Y
name (string): ""
pixelAspectRatio (float): 1
screenWindowCenter (v2f): [0, 0]
screenWindowWidth (float): 1
type (string): "scanlineimage"
vfb2_layers_json (string): "{"Version":1,"class":"root","properties":{"version":1,"name":"","enable":true,"expand":false,"expandable":true},"sub-layers":[{"class":"chaos.displayCorrection","properties":{"version":1,"name":"Display Correction","enable":true,"expand":true,"expandable":true,"profile":1,"exposure":0.0,"save_rgb_primitives":false,"ocio_file":"","ocio_colorspace":0,"ocio_displaydevice":0,"ocio_viewtransform":0,"ocio_saveinimage":false,"icc_file":"","icc_profile_data":null,"icc_rendintent":0,"blkptconv":false},"sub-layers":[{"class":"chaos.ref.sourcefolder","properties":{"version":1,"name":"Source: RGB","enable":true,"expand":false,"expandable":false,"blend_mode":0,"opacity":1.0,"show_preview":true,"src_type":0},"sub-layers":[{"class":"chaos.ref.lightmix","properties":{"version":1,"name":"LightMix","enable":false,"expand":false,"expandable":true},"sub-layers":[]},{"class":"chaos.ref.composite","properties":{"version":1,"name":"Composite","enable":false,"expand":false,"expandable":true,"blend_mode":0,"opacity":1.0,"show_preview":true},"sub-layers":[]}]},{"class":"chaos.pe.denoiser","properties":{"version":1,"n](https://eshome.pl/wp-content/uploads/2025/05/EthernaFaseII_SalonCocina_HD.0000-1024x466-1-768x350.jpg)
![ProEXR File Description
=Attributes=
applied_color_corrections (int): 0
cameraAperture (float): 36
cameraFNumber (float): 8
cameraFarClip (float): 100000
cameraFarRange (float): 100000
cameraFocalLength (float): 18.0913
cameraFov (float): 89.7103
cameraNearClip (float): 194.206
cameraNearRange (float): 0
cameraProjection (int): 0
cameraTargetDistance (float): 356.855
cameraTransform (m44f): [{-1, -6.27833e-007, 5.96048e-008, 521.872}, {-6.27833e-007, 1, -2.8213e-007, 379.191}, {-5.96046e-008, -2.8213e-007, -1, 82.9409}, {0, 0, 0, 1}]
cameraType (int): 0
channels (chlist)
compression (compression): Zip
dataWindow (box2i): [0, 0, 4499, 2646]
displayWindow (box2i): [0, 0, 4499, 2646]
lineOrder (lineOrder): Increasing Y
name (string): ""
pixelAspectRatio (float): 1
screenWindowCenter (v2f): [0, 0]
screenWindowWidth (float): 1
type (string): "scanlineimage"
vfb2_layers_json (string): "{"Version":1,"class":"root","properties":{"version":1,"name":"","enable":true,"expand":false,"expandable":true},"sub-layers":[{"class":"chaos.displayCorrection","properties":{"version":1,"name":"Display Correction","enable":true,"expand":true,"expandable":true,"profile":1,"exposure":0.0,"save_rgb_primitives":false,"ocio_file":"","ocio_colorspace":0,"ocio_displaydevice":0,"ocio_viewtransform":0,"ocio_saveinimage":false,"icc_file":"","icc_profile_data":null,"icc_rendintent":0,"blkptconv":false},"sub-layers":[{"class":"chaos.ref.sourcefolder","properties":{"version":1,"name":"Source: RGB","enable":true,"expand":false,"expandable":false,"blend_mode":0,"opacity":1.0,"show_preview":true,"src_type":0},"sub-layers":[{"class":"chaos.ref.lightmix","properties":{"version":1,"name":"LightMix","enable":false,"expand":false,"expandable":true},"sub-layers":[]},{"class":"chaos.ref.composite","properties":{"version":1,"name":"Composite","enable":false,"expand":false,"expandable":true,"blend_mode":0,"opacity":1.0,"show_preview":true},"sub-layers":[]}]},{"class":"chaos.pe.denoiser","properties":{"version":1,](https://eshome.pl/wp-content/uploads/2025/05/EthernaFaseII_DormitorioPpal_HD.0000-1024x516-1-768x387.jpg)
![ProEXR File Description
=Attributes=
applied_color_corrections (int): 0
cameraAperture (float): 36
cameraFNumber (float): 8
cameraFarClip (float): 100000
cameraFarRange (float): 100000
cameraFocalLength (float): 18.1881
cameraFov (float): 89.4044
cameraNearClip (float): 149.109
cameraNearRange (float): 0
cameraProjection (int): 0
cameraTargetDistance (float): 174.068
cameraTransform (m44f): [{-1.11659e-006, -1, 4.37115e-008, 474.368}, {-1, 1.11659e-006, 5.96046e-008, 338.181}, {-5.96046e-008, -4.37114e-008, -1, 88.0291}, {0, 0, 0, 1}]
cameraType (int): 0
channels (chlist)
compression (compression): Zip
dataWindow (box2i): [0, 0, 4499, 2501]
displayWindow (box2i): [0, 0, 4499, 2501]
lineOrder (lineOrder): Increasing Y
name (string): ""
pixelAspectRatio (float): 1
screenWindowCenter (v2f): [0, 0]
screenWindowWidth (float): 1
type (string): "scanlineimage"
vfb2_layers_json (string): "{"Version":1,"class":"root","properties":{"version":1,"name":"","enable":true,"expand":false,"expandable":true},"sub-layers":[{"class":"chaos.displayCorrection","properties":{"version":1,"name":"Display Correction","enable":true,"expand":true,"expandable":true,"profile":1,"exposure":0.0,"save_rgb_primitives":false,"ocio_file":"","ocio_colorspace":0,"ocio_displaydevice":0,"ocio_viewtransform":0,"ocio_saveinimage":false,"icc_file":"","icc_profile_data":null,"icc_rendintent":0,"blkptconv":false},"sub-layers":[{"class":"chaos.ref.sourcefolder","properties":{"version":1,"name":"Source: RGB","enable":true,"expand":false,"expandable":false,"blend_mode":0,"opacity":1.0,"show_preview":true,"src_type":0},"sub-layers":[{"class":"chaos.ref.lightmix","properties":{"version":1,"name":"LightMix","enable":false,"expand":false,"expandable":true},"sub-layers":[]},{"class":"chaos.ref.composite","properties":{"version":1,"name":"Composite","enable":false,"expand":false,"expandable":true,"blend_mode":0,"opacity":1.0,"show_preview":true},"sub-layers":[]}]},{"class":"chaos.pe.denoiser","properties":{"version":1](https://eshome.pl/wp-content/uploads/2025/05/EthernaFaseII_BanoPpal_HD.0000-1024x622-1-768x467.jpg)
Proces zakupu
nieruchomości
Znalezienie nieruchomości
Zakup nieruchomości rozpoczyna się od wyboru domu czy też apartamentu, który – zależnie od preferencji Klienta – może znajdować się nad samym morzem, przy polu golfowym, z widokiem na malownicze góry lub być położony w magicznym otoczeniu barwnych kwiatów i dorodnych palm. W ofercie mamy nowoczesne, luksusowe rezydencje gotowe do zamieszkania oraz stylowe, nowoczesne domy, jak i zabytkowe wille. Oferujemy wsparcie nie tylko w zakresie formalności, ale także przy pracach remontowych, projektowaniu wnętrz i zarządzaniu nieruchomością, w tym wynajmem.
Złożenie oferty
Na rynku wtórnym możemu złożyć ofertę, co uruchamia etap negocjacji. Jeśli sprzedający zaakceptuje zaproponowaną kwotę, przechodzimy do finalizacji zakupu. W przypadku odrzucenia oferty istnieje możliwość dalszych negocjacji lub zwrotu depozytu w pełnej wysokości. Rynek pierwotny trzyma mocno ceny i zazwyczaj negocjacja nie jest możliwa.
Umowa przedwstępna (Private Contract) i zadatek
Kolejnym etapem jest podpisanie umowy przedwstępnej (Private Contract), którą przygotowujemy przy wsparciu prawnika. Dokument ten zawiera kluczowe ustalenia, jak termin podpisania aktu notarialnego (zwykle od 1 do 2 miesięcy przy rynku wtórnym) oraz przekazanie kluczy. Zwykle na finalizację tej umowy potrzeba od 14 do 21 dni, co daje prawnikowi czas na sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości. Zadatek wynosi 10% ceny (pomniejszony o depozyt), choć przy zakupach deweloperskich może być wyższy. Jeśli sprzedający odstąpi od umowy, kupujący otrzyma zwrot zadatku w podwójnej wysokości. Natomiast w przypadku rezygnacji przez kupującego zadatek często przepada. W transakcjach deweloperskich ustala się także harmonogram kolejnych płatności.
Umowa zakupu i kredyt hipoteczny
Ostateczna umowa kupna jest zawierana u notariusza. Jeśli fundusze są dostępne, można przystąpić do aktu zakupu, który jest rejestrowany przez notariusza, co blokuje inne wpisy w księdze wieczystej do momentu jego pełnej rejestracji. Jeśli zakup finansowany jest kredytem hipotecznym, sporządzenie aktu własności zajmuje średnio 6–8 tygodni, choć możliwa jest zmiana terminu. W przypadku niemożności osobistego stawienia się kupujący może wyznaczyć pełnomocnika.
Przy zakupie od dewelopera proces różni się formą płatności – wymagane są opłaty rezerwacyjne i kolejne transze według ustalonego harmonogramu, a akt notarialny podpisuje się dopiero po zakończeniu budowy. Przy każdym akcie notarialnym obecny jest prawnik oraz agent.
ES Home
Doświadczony zespół agentów.
Zespół stworzony przez profesjonalistów.